A propos de ce bien
SPECIAL INVESTISSEUR
Nouvelle vue vous propose cet Investissement LMNP avec bail commercial.
Appartement T2 vendu loué et géré dans le cadre d'un bail commercial avec loyers garantis sans vacance locative.
Ce bien est situé dans la résidence Appart'city de Cornebarrieu idéalement placé à proximité de la clinique des cèdres et de l'aéroport de Toulouse Blagnac
Il composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce bien bien est vendu entièrement meublé et équipé.
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) et ainsi de revenus complémentaires non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable de votre bien.
Le loyer est de 5757 euros HT annuel soit une rentabilité nette de 5.8%
Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 940 euros.
Taxe foncière: 494 euros
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 315.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOUVELLE VUE : Maxime BONNIOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895362481
RCP 127109739
Commodités
- Appartement
- Surface de 36,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Meublé
- Copropriété : oui
- Charges : 78 € par mois
- DPE : C (145)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 74 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 200 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NOUVELLE VUE
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- 222 Route De Pressignac
- 24150 Cause-de-Clérans
- 07.68.00.71.57
- 06.19.16.53.46
- Fiche agence
- Site Web
