A propos de ce bien
Immeuble de rapport rénové avec commerce – Rentabilité 17 % – Hyper-centre Cosne-Cours-sur-Loire
Emplacement n°1 – Libre d'occupation
En plein coeur de Cosne-Cours-sur-Loire, à seulement 2 minutes à pied de la mairie et dans la même rue que le cinéma, découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéal pour investisseur ou entrepreneur souhaitant installer sa propre activité.
Situé dans une rue commerçante très dynamique, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat à toutes les commodités.
Composition de l'immeuble
- Rez-de-chaussée – Commerce
Restaurant de 54 m²
Entièrement rénové
Cuisine avec extraction
Normes PMR
Forte visibilité
Grande cave dédiée au commerce
Partie habitation
- 2 studios de 15 m², modernes
- Appartement T3 de 48 m² (1er étage)
Lumineux
2 chambres
- Appartement T3 de 46 m² (2? étage)
Rénové
2 chambres
- Prestations
Double vitrage bois
Volets roulants
Électricité, plomberie et isolation neuves
Tout-à-l'égout
Compteurs d'eau et d'électricité individuels
3 compteurs eau / 3 compteurs électricité
Rentabilité & revenus
- Restaurant + 2 studios : 1 400 € / mois
- 2 appartements : 1 100 € / mois
* Revenus locatifs mensuels : 2 500 €
* Revenus annuels : 30 000 €
* Taxe foncière : 1 200 €
!!!! Rentabilité exceptionnelle : 17 %
Un bien aux multiples possibilités
Libre d'occupation
Possibilité d'installer immédiatement votre entreprise (restaurant, commerce, bureaux, activité libérale…)
Ou mise en location immédiate pour un rendement élevé
Immeuble mixte rare sur le secteur
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.
Ce type de bien, combinant emplacement premium + forte rentabilité, est très recherché et part rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Immeuble
- Surface de 178,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : D (184)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 170 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
-
- 3 Bis Cours De La Gondoire
- 77600 Jossigny
- 06.31.81.53.94
- 01.60.43.83.62
- Fiche agence
- Site Web
