A propos de ce bien
Une maison aux beaux volumes... et un entrepôt qui fait la différence
À Saint-Père, à seulement 6 minutes de Cosne-sur-Loire, proche de toutes les commodités et de l'A77 (axe Paris - Clermont-Ferrand), à 1h30 de Paris, découvrez cette maison de 1990 offrant 183 m² habitables, implantée dans un environnement ouvert sur les champs, sans vis-à-vis direct.
École maternelle et primaire à seulement 2 km.
La maison repose sur un sous-sol intégral et permet une vie autonome de plain-pied.
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée équipée d'un insert, dont la chaleur est diffusée dans la maison, une véranda de 19,90 m² côté jardin avec volets roulants électriques, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés.
À l'étage : un grand palier de plus de 11 m², 2 grandes chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC.
Côté confort : DPE C, chaudière fioul Viessmann, climatisation réversible, fibre, isolation renforcée (combles + murs), huisseries double vitrage bois, volets résine, moustiquaires, adoucisseur d'eau neuf, alarme, portail motorisé, porte de garage motorisée et porte de service.
Tout à l'égout.
Le tout sur un terrain d'environ 1 hectare, exposé sud à l'avant, avec serre de jardin de 32 m².
Le véritable atout de ce bien : un bâtiment indépendant de 468 m², dont près de 400 m² isolés, avec grande porte (3,50 x 3,50 m), accès séparé, eau et fenêtres.
Un ensemble idéal pour entrepreneurs, artisans, professions libérales, ou pour dissocier habitation et activité professionnelle.
L'essentiel à retenir :
o 183 m² habitables - 5 chambres + bureau
o Vie de plain-pied possible- sous-sol intégral
o DPE C - maison très bien isolée
o Terrain d'1 hectare, entouré de champs
o Dépôt indépendant de 468 m² avec entrée séparée
o Tout à l'égout - fibre - portail & porte de garage motorisés
o Écoles maternelle et primaire à 2 km
o Environnement calme et stratégique
Un bien complet, entretenu et aux possibilités rares.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Que vos rêves prennent vie
Thomas
Agent commercial EI - RSAC 513 577 098
07 86 92 68 37
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Commodités
- Maison
- Construction : 1990
- Surface de 183,00 m2
- Terrain de 10 947 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (148)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix : 375 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
REMAX FRANCE
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- 1 Rue François Jacob
- 92500 RUEIL-MALMAISON
- 06.76.77.67.49
- Fiche agence
- Site Web
