A propos de ce bien
Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, proposée en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, idéalement située à Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse. Une belle véranda baignée de lumière vous accueille et s'ouvre sur un agréable salon avec cheminée, offrant une vue dégagée sur la propriété et son étang poissonneux, un cadre de vie apaisant au quotidien.
La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, complétée par un espace cellier / buanderie très pratique.
Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, se compose d'un couloir desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre déjà aménagée, ainsi que des combles offrant un beau potentiel pour créer plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins.
Un accès direct depuis le couloir mène à un grand garage attenant, surmonté d'un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou un futur aménagement.
À l'extérieur, la propriété se prolonge avec un grand hangar d'environ 68 m², parfait pour accueillir véhicules, matériel ou projets divers. Il est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique et dispose également d'un espace bureau.
Le tout sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 4 091 m², comprenant un puits ainsi qu'un bel étang d'environ 1 325 m², véritable atout rare sur le secteur.
Prestations et confort :
o Huisseries bois double vitrage
o Chauffage par cheminée et climatisations récentes
o Portail aluminium motorisé (2023)
o Raccordement au tout-à-l'égout
o Puits
o Étang sur la propriété
Des rafraîchissements sont à prévoir, vous laissant la possibilité d'aménager et de personnaliser les espaces selon vos envies.
Une maison idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête de calme, de nature et de volumes, tout en restant proche des commodités -- un bien avec étang sur ce secteur constitue une opportunité rare.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
David Hueso (EI) - Agent commercial RE/MAX Platinium
06 82 47 23 78
RSAC : 919 543 926
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Commodités
- Maison
- Construction : 1973
- Surface de 104,00 m2
- Terrain de 4 091 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (156)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
REMAX FRANCE
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- 1 Rue François Jacob
- 92500 RUEIL-MALMAISON
- 06.50.57.49.95
- Fiche agence
- Site Web
