A propos de ce bien
Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 2 pièces de 30 m².
INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 MEUBLÉ DE 30 m² - FORTE RENTABILITÉ 8,5%- LA CÔTE-SAINT-ANDRÉ
À découvrir sans tarder : appartement T2 de 30 m² - loué meublé, offrant une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive d'environ 8,5 %.
Situé à La Côte-Saint-André, au 2e et dernier étage d'un petit immeuble, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
Description du bien
L'appartement se compose de :
o Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée comprenant meubles, réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte.?
o Une chambre avec dressing intégré.?
o Une salle d'eau.?
o Un WC indépendant.
Les + du bien
o Appartement à la vente loué meublé.?
o Rentabilité locative attractive.?
o Dernier étage.?
o Cuisine équipée.?
o Dressing intégré.?
o Stationnement facile au pied de l'immeuble.?
o Faibles charges de copropriété.?
o Proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
Environnement & commodités
o Centre-ville de La Côte-Saint-André à 3 minutes à pied.?
o Boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, coiffeurs et commerces accessibles à pied.?
o Supermarché à environ 5 minutes à pied.?
o Arrêt de bus T51 à proximité permettant de rejoindre Grenoble.?
o Grenoble accessible en environ 45 minutes.?
o Gare de Voiron située à environ 30 minutes, avec liaisons vers Lyon et Grenoble.
Location :
Une opportunité à saisir pour les investisseurs
Logement actuellement loué (non libre d'occupation : locataire en place) meublé avec un loyer de 498 € charges comprises par mois (dont 50€ de charges), cet appartement offre une rentabilité brute supérieure à 8 %, un niveau aujourd'hui difficile à trouver sur le marché. Avec un locataire déjà en place, vous percevez des revenus dès l'acquisition tout en bénéficiant d'un investissement accessible, de faibles charges et d'une gestion simplifiée aucun travaux n'étant à prévoir car l'appartement a été rénové récemment.
Informations financières & pratiques
o Prix de vente : 65 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)?
o Charges de copropriété : environ 600 € / an (budget en cours de révision)?
o Taxe foncière : environ 384 € / an?
o Chauffage électrique?o Nombre de lots d'habitation : 8?
o Aucune procédure en cours
Performance énergétique
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 609 € par an (référence 2021).
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, générant des revenus immédiats dans un secteur dynamique de La Côte-Saint-André.
Image 3D non contractuelle - permet une projection
Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 30,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (202)
- GES : C (30)
À propos du prix
Prix : 65 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PROPRIOO
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- 8 Rue Greneta
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 07.46.56.06.94
- 01.82.88.73.06
- Fiche agence
- Site Web
