A propos de ce bien
LES CÔTES-D'AREY (38) – PROCHE LYON - SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ DE SAINT-MAMERT-LE-BAS
Yasin KANGAL Win Win Immobilier vous propose ce magnifique terrain constructible de 1 563 m² avec vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Rhône.
À seulement 35 minutes de l'Ouest Lyonnais et 15 minutes de Vienne, découvrez ce magnifique terrain situé dans l'un des secteurs les plus prisés des Côtes-d'Arey : Saint-Mamert.
Niché dans un environnement résidentiel très calme, ce terrain de 1 563 m² offre un cadre de vie rare, avec une vue dominante et dégagée sur la vallée du Rhône, idéale pour imaginer une villa contemporaine avec grande terrasse, piscine et espaces extérieurs parfaitement intégrés à ce panorama exceptionnel.
Un emplacement stratégique pour les familles et les actifs souhaitant quitter la métropole lyonnaise sans renoncer à l'accessibilité :
Autoroute A7 à seulement 10 minutes
Vienne à 15 minutes
Lyon Ouest (Brignais, Vourles, Montagny, Saint-Genis-Laval...) à environ 35 minutes
Centre de Lyon accessible en moins de 40 minutes
Les viabilités sont en bordure de terrain (eau potable, électricité, télécommunications, raccordement au tout à l'égout), facilitant ainsi la réalisation de votre futur projet de construction.
Au quotidien, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces essentiels : boulangeries, boucherie et services de proximité.
Vienne, à seulement 15 minutes, offre une qualité de vie particulièrement appréciée avec :
Un centre-ville dynamique et commerçant
De nombreux cafés, restaurants et boutiques
Une offre médicale complète (médecins généralistes, dentistes, ophtalmologie, ostéopathie...)
De nombreux établissements scolaires publics et privées (maternelles, primaires, collèges et lycées)
Une gare permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 20 minutes
Un cinéma, plusieurs supermarchés
Le marché du samedi, l'un des plus importants de France
Les futurs habitants y retrouveront également les grands pôles commerciaux et de loisirs les plus proches. À 35 minutes du centre commercial de Saint-Genis-Laval et de la zone industrielle de Brignais (grand cinéma, bowling, restaurants, ...)
Une opportunité rare pour construire une résidence familiale dans un cadre privilégié, alliant nature, panorama, accessibilité et qualité de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Win Win Immobilier : Yasin KANGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920666039.
' Tous gagnants '
Commodités
- Terrain
- Surface de 1 563,00 m2
- Terrain de 1 563 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 269 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
