Vente immeuble 7 pièces 22400 - LAMBALLE ARMOR

Réf. : EVR-30018836

Immeuble de caractère entièrement rénové - Idéal investisseur Centre-ville de LAMBALLE. Situé en plein coeur de LAMBALLE, cet immeuble de caractère rénové en 2018 constitue une excellente opportunité d'investissement. Composé de 5 lots, il offre un rendement locatif attractif avec une diversité d'occupations (commerce et logements).

* Rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrine sur rue passante, comprenant une surface de vente et un espace de stockage à l'arrière. Loué.
* Rez-de-jardin : Appartement T2 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Jardin et dépendance. Loué

* Au premier étage : Appartement T2 avec pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), WC séparé, chambre avec salle d'eau attenante. Loué

* Au deuxième étage 2 autres appartements :
* Le premier, un appartement T1 en duplex avec espace de vie et cuisine aménagée et équipée, chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC. Loué.
* Le deuxième : appartement T1 duplex meublé de 28,61 m², incluant une pièce de vie avec cuisine équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur), un local avec branchement machine à laver, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC. Loué.

Emplacement privilégié, proche des commerces, transports et commodités. Investissement clé en main, aucun travaux à prévoir. Revenu foncier annuel : 33240euros/an