A propos de ce bien
Découvrez ce vaste ensemble immobilier combinant habitation et activité professionnelle, idéalement situé en hyper centre-ville de Lamballe.
Rez-de-chaussée : un local professionnel loué, un autre espace bureau actuellement libre offrant flexibilité et potentiel pour divers usages et une entrée indépendante desservant les étages.
Premier étage : un appartement spacieux comprenant entrée, séjour avec balcon, cuisine, trois chambres dont une avec salle de bains privative, salle d'eau, chaufferie, ainsi que quatre pièces supplémentaires dans l'extension. Un grand atelier attenant complète ce niveau, parfait pour un projet personnel ou professionnel. Cour et jardin bien exposé et calme.
Deuxième étage : un appartement 2 pièces et un appartement 3 pièces, actuellement loués, générant déjà un revenu stable.
L'appartement du premier étage se distingue par ses beaux volumes et son réel potentiel : possibilité de le conserver comme logement principal, de le rénover à votre goût ou de le diviser en plusieurs appartements. Le grand atelier attenant ouvre également de nombreuses possibilités pour vos projets.
Un bien rare, au coeur de la ville, combinant investissement locatif et potentiel d'habitation personnelle.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 322,00 m2
- Terrain de 507 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 485 € par an
- DPE : E (303)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 572 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 550000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LAMBALLE IMMOBILIER
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- 3 Avenue Georges Clémenceau
- 22400 LAMBALLE
- 02.96.30.00.00
- 02.96.30.00.00
- Fiche agence
- Site Web
