Vente maison 5 pièces 22150 - Ploeuc-L'Hermitage

Réf. : EVR-32884547

189 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 104 m² de surface
  • 1 817,31 € prix / m²

A propos de ce bien

?? EXCLUSIVITÉ – Maison de ville + Local commercial – Hyper centre de Ploeuc?l'Hermitage

Delphine Sinteff vous présente ce bien rare sur le marché : une maison de ville lumineuse accompagnée de son local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou pour générer un revenu locatif très intéressant grâce à son emplacement premium en plein centre bourg.

Habitation :
? Rez-de-chaussée : Entrée avec buanderie, pratique et fonctionnelle.

? 1er étage : Cuisine aménagée et équipée, Belle pièce de vie très lumineuse, exposée plein sud, Salle d'eau avec WC, une chambre, une cour intime, parfaite pour un espace détente ou un patio.

? 2e étage : Salle de bains, trois chambres, idéales pour une famille ou pour optimiser un futur projet locatif.
Local commercial : un vrai atout financier !

? Espace accueil? Bureau? Arrière?cuisine? WC
Situé en hyper centre, ce local offre une visibilité exceptionnelle et peut être loué à une activité professionnelle, générant un revenu régulier et potentiellement élevé.
Un excellent moyen de financer une partie du crédit ou de booster la rentabilité du bien.

Atouts supplémentaires :
? Aucun travaux à prévoir? Maison bien entretenue? Emplacement recherché? Double usage : habitation + rentabilité

? Prix : 189 000 € FAI

? Ploeuc?l'Hermitage – Une opportunité rare, à visiter sans tarder.

? 06 07 11 64 99? [email protected]
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1900
  • Surface de 104,00 m2
  • Séjour : 33 m2
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : D (239)
  • GES : B (9)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 189 000 €.

Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 180000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Meilleur Conseil Immo

    • 66 Avenue Des Champs Elysées
    • 75008 Paris
Pas de visuel

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