Vente villa 7 pièces 38500 - Coublevie

Réf. : EVR-33098354

EXCLUSIVITE Hauteurs de Coublevie, dans un secteur calme & résidentiel, venez découvrir cette belle villa individuelle, de construction traditionnelle, d'une superficie de 175 m² habitables. Construite en 2000, cette maison a bénéficié d'une extension réalisée en 2015. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée ouvert sur une belle pièce à vivre de plus de 60 m², avec cuisine entièrement équipée de 22 m² & poêle à bois, le tout donnant accès à une grande véranda lumineuse de 24 m² chauffée, ouverte sur la terrasse & le jardin.
A l'étage, on retrouve 4 chambres plus un bureau ainsi qu'une grande salle de bains avec toilette.
LES PLUS :
- Un garage de 50 m² avec espace cellier et un toilette indépendant avec lave-mains.
- Un second garage attenant de 26 m² avec combles de rangements au-dessus.
- Un bureau de 17 m² avec son accès totalement indépendant situé au rez de chaussée (idéal profession libérale ou artisan).
- Un grand sous-sol de 70 m² entièrement aménagé avec salle de cinéma (chauffée & climatisée), salle de sport / jeux, un atelier et une chaufferie.
- 2 abris extérieurs de 20 m² chacun. Vous serez séduits par l'ensemble de ses prestations haut de gamme:
- Chauffage au sol par géothermie Gaz / Gaz + Poêle à bois + Climatisation réversible dans chaque pièce.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Menuiseries PVC double vitrage + Volets motorisés en aluminium isolés.
- Système de domotique pour la gestion des éclairages, des volets roulants, du portail et de l'alarme.
- Aspiration centralisée & adoucisseur d'eau.
- Panneaux photovoltaïques offrant un rendement de plus de 1600 €.
Le tout sur un beau terrain clos & arboré de 1000 m² parfaitement bien entretenu.
Consommation Energétique classée C : 146 kWh/m²/an. Px : 595 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
Pour plus d'information : Contactez PROX'IMMO - Stéphanie CEBOLA - Agent Immobilier - 06 60 66 95 70

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.