Vente maison 6 pièces 93470 - Coubron

Réf. : EVR-32164033

OPPORTUNITE LMA Chelloise, Belles Prestations, pas de travaux à prévoir!
Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!
Agents Immos, Soyez réglos! Pas besoin de démarcher les vendeurs, je partage!
Situé dans un quartier calme, en hyper centre ville à 5 minutes à pied des commerces et des écoles de Coubron, à 10 minutes en voiture de la Gare Vert-Galant du RER B ou à 15 minutes en voiture de la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay (ligne P et RER E) !
Ligne P direct Paris Gare de l’Est 16 minutes
Ligne RER E Omnibus jusqu’à Magenta, Haussmann-Saint-Lazare, Porte Maillot et La Défense
Futures gares Ligne 16 à Chelles et Gare routière des Bus !
Venez découvrir cette belle Maison de caractère, individuelle et lumineuse, tres bien entretenue des Années 1990 de 126m² Habitables pour 150m² Utiles en très bon état, avec dépendance composée de:
En rez de chaussée: entrée donnant sur Séjour-salle à manger de 35m2 avec belle cheminée et accès de plain-pied à la Terrasse, Cuisine dinatoire séparée équipée récente avec accès direct jardin arrière, grand bureau-dressing, salle d’eau, WC séparés, grande buanderie et grand Garage avec rangements,
Au premier Étage, grand palier, 2 très grandes chambres avec rangements dont une parentale avec balcon, 1 chambre avec placards, 1 dressing, 1 salle d’eau et WC séparés,
Devant la maison, parking pour 1 véhicule! 500 m2 de Parcelle!
Exposition Est Ouest. Double vitrage, décorations et salle d’eaux récentes et Jardin au calme.
Beaucoup de cachet, idéal famille avec les 3 chambres, un cocon optimisé.
Maison Coup de cœur! Rarissime sur le secteur.
DPE : D(225)
GES : B (7)
Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2025
Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1978 euros et 2676euros par an. Moyenne à 194euros par mois.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
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Réf: M 0181 Taxe Foncière: 1834euros
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