A propos de ce bien
EXCLUSIVITE BOREAL IMMOBILIER
Immeuble de rapport idéalement situé au coeur du quartier sainte germaine et de ses proches commoditées :
(189 rue Jules Guesde 59210 Coudelerque).
Le bien propose trois lots distribués comme suit :
Appartement en RDC d'une surface de 53m2 avec terrasse, jardin et cave
-bail locatif en cours
-loyer : 510 euros + 30 euros provisions sur charges (assurance, eau et electricité des communs, taxe ordures ménagères).
Appartement au 1er étage d'une surface de 55m2 avec cave
- libre d'occupation
- travaux à prévoir (raffraichissement peinture, sol, salle de bains et isolation).
Appartement au 2e étage d'une surface de 57m2 avec cave
-bail locatif en cours
-loyer : 500 euros + 30 euros de provisions sur charges (assurance, eau, electricité des communs, taxe ordures ménagères).
La partie technique de l'immeuble :
-DPE immeuble en E
-menuiseries PVC doubles vitrages
- chaudières gaz individuels récentes par logement (moins de 5ans)
-compteurs éléctriques individuels
- compteur eau commun (répartition par lot par le propriétaire)
-Taxe foncière : 2246 euros dont 497 euros de taxes d'ordures ménagères répartie sur les trois lots
Travaux à prévoir :
-étanchéité de la cheminée
-assainissement : création évacuation eau usée du lot au 2é étage (schéma déjà effectué par la communauté urbaine)
-isolation
L'avis du professionnel :
Immeuble très bien situé avec locataires sérieux offrant encore un beau potentiel après quelques travaux
Visites sur références sérieuses
Contacter Céline
06 27 37 67 38
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 166,00 m2
- 7 Pièces
- Cuisine : Sans cuisine
- DPE : E (318)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix : 194 250 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BOREAL IMMOBILIER
-
- 454 Avenue De Rosendael
- 59240 dunkerque
- 06.27.37.67.38
- Fiche agence
- Site Web
