A propos de ce bien
Maison de caractère à rénover - 114m² habitables + nombreuses dépendances - Centre-bourg de Coudes
Avec dépendances et jardin
À vendre en exclusivité au coeur du charmant bourg de Coudes, cette maison en pierre offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs d'authenticité ou les investisseurs à la recherche d'un projet modulable.
Le bien se compose comme suit :
- Au RDC : Une grande pièce à vivre cuisine séjour, une chambre et une salle d'eau.
- Au 1er étage : Une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à un balcon filant sur rue, une cuisine et deux chambres dont une avec salle d'eau
- Au 2ème étage : une chambre et un grand grenier aménageable offrant une surface supplémentaire pour vos projets.
La surface habitable actuelle est de 112 m2 auxquels viennent s'ajouter un grenier aménageable de 56 m2.
Cette maison est complétée par de nombreuses dépendances : un grand garage de 25m2, deux caves et un jardin de 280m2 non attenant mais à proximité, idéal pour un potager, un espace détente ou un coin jeux.
Les atouts de cette maison :
-Le cachet de l'ancien : murs en pierre, parquet massif, belle hauteur sous plafond
-De nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux logements distincts (possibilité de studio indépendant au rez-de-chaussée) ou grande maison de famille,
-Situation calme dans une rue peu passante, à proximité immédiate des commerces, écoles, et accès autoroute A75.
Travaux à prévoir.
Localisation : Coudes, 63114. À 10 min d'Issoire, 25 min de Clermont-Ferrand.
Vous aimez les projets avec du cachet et du potentiel ? Cette maison vous attend pour lui redonner vie !
Contactez nous pour une visite ou pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5080.00 et 6930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Surface de 168,00 m2
- Terrain de 280 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : G (363)
- GES : G (101)
À propos du prix
Prix : 138 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MURAT IMMO
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- 3 Avenue Des Thermes
- 63400 Chamalières
- 04.28.70.66.30
- 04.28.70.66.30
- Fiche agence
- Site Web
