Vente maison 5 pièces 13111 - Coudoux

Réf. : EVR-31914879

Authentique maison de caractère avec piscine et oliveraie – Un art de vivre en Provence

Harmony'Home Immobilier by eXp vous invite à découvrir cette magnifique demeure du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Développant environ 150 m² habitables sur trois niveaux, cette maison mitoyenne séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à vous installer.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux de 26 m² et d'un salon indépendant de 21 m², offrant de beaux espaces de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier pratique au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre avec dressing. Une pièce supplémentaire pourra accueillir un bureau, un espace télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle de bains avec double douche à l'italienne et des WC indépendants complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² agrémenté de 10 oliviers, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et typiquement provençal. Son jardin exposé plein sud et sa piscine invitent à profiter pleinement des belles journées ensoleillées, dans un cadre préservé et intimiste.

Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou un élégant pied-à-terre en Provence.

DPE : D (202 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO?/m²/an)

Andrea BACCARIN (EI) – RSAC 905 172 474
06 79 08 79 04

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1934.00 et 2617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Andrea BACCARIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 172 474