Vente appartement 2 pièces 44220 - Couëron

Réf. : EVR-31088639

158 900 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 42 m² de surface
  • 3 801,44 € prix / m²

A propos de ce bien

En exclusivité chez Estuaire Immobilier.
Au calme, et à 300 mètres du lac de Beaulieu, appartement lumineux et spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Ce T2 de 42m², situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de grand standing construite en 2016 est composé d'une pièce de vie de 20m², spacieuse et accueillante ouverte sur un balcon de 5m², avec vue dégagée, parfait pour profiter de doux moments en plein air et d'une chambre de 12m² exposée sud-ouest.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.
Ce bien dispose aussi d'un stationnement en sous-sol et un stationnement extérieur.
Idéal pour investisseur ou pour une future résidence principale.

Votre conseiller Philippe ROMEUF de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC 2024AC00047

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Philippe ROMEUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2016
  • Surface de 41,80 m2
  • Séjour : 20 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 3
  • Etage : 2
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 74 € par mois
  • DPE : C (74)
  • GES : C (13)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 158 900 €.

Honoraires : 5.93% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 150000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 46 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

    • 3 Rue Lafayette
    • 44360 Saint-Étienne-de-Montluc
Pas de visuel

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