Vente maison 5 pièces 44220 - Couëron

Réf. : EVR-29703634

309 900 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 79 m² de surface
  • 300 m² de terrain
  • 3 922,78 € prix / m²

A propos de ce bien

Nouveauté et Exclusivité sur la Commune de Couëron Bourg présenté par Avenir Immobilier & Home Staging !

Sans aucuns travaux à prévoir ! Cette Charmante Maison avec 3 chambres et 300 m² de jardin clos est Faites pour Vous !

A Proximité des Ecoles, Transports en commun et Commerces.
* 1.2 Kilomètres de la GARE
* 10 MNS ATLANTIS
* ECHANGEUR NANTES / SAINT NAZAIRE

Ce Coup de Coeur allie Confort et Praticité au Calme !

Au rez de chaussée : Entrée, Cuisine Récente Fonctionnelle équipée et aménagée, un séjour salon chaleureux et wc.
À l'étage : 3 Chambres Spacieuses avec Placards dont une avec un Dressing. Salle de Bain double Vasques et un wc indépendant.

SES ATOUTS :
* Garage avec deux places de stationnement extérieur
* Jardin arboré et clos sans vis-à-vis de 300m²
* Agrandissement Extension Possible
* Aucuns Travaux à Prévoir

DPE : D (223kwh) A (7kg CO²)
Date de réalisation du diagnostic : 18/10/2024
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.3% TTC
Prix hors honoraires : 300 000 €
Prix Honoraire inclus ! 309 900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à [email protected].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

[email protected]
06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging



Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT
Carte T oui
RCP oui

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2003
  • Surface de 79,00 m2
  • Séjour : 33 m2
  • Terrain de 300 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (223)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 309 900 €.

Honoraires : 3.30% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 1 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING

    • Les Jardins De L Hippodrome
    • 44260 SAVENAY
Pas de visuel

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