Vente maison 4 pièces 44220 - Couëron

Réf. : EVR-32574736

EXCLUSIVITE ESTUAIRE IMMOBILIER - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose :

Maison de charme entièrement rénovée – Cour intime sans vis-à-vis – 3 chambres

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de bourg de 95 m², entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations actuelles !

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, prolonge naturellement l'espace vers une agréable cour intime, idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant.

À l'étage, trois chambres confortables dont deux avec dressing, viennent compléter ce bien plein de caractère, sublimé par ses deux escaliers en bois authentiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure d'environ 50 m², creusée dans la roche, sans aucun vis-à-vis, un véritable cocon à l'abri des regards, ainsi que d'un abri de jardin.

Au Port Launay ! A proximité immédiate du bourg, des commodités, des transports bus et du bac de Loire.

Un bien coup de coeur, alliant charme, luminosité et tranquillité. A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.