Vente maison 4 pièces 58660 - Coulanges lès Nevers

Réf. : EVR-31495918

Sous compromis : Maison avec jardin et garage – Coulanges-lès-Nevers

Découvrez cette maison parfaitement entretenue de 79,6 m², située dans un quartier paisible et très recherché de Coulanges-lès-Nevers, idéale pour une vie de famille sereine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un séjour lumineux donnant accès à la terrasse arrière sans vis à vis
- Un bureau pouvant servir de petite chambre ou d'espace télétravail,
- Une cuisine indépendante ouvrant sur une seconde terrasse,
- Un WC séparé.

À l'étage, la maison offre :
- Trois chambres,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un grenier isolé, idéal pour du stockage.

Extérieurs et dépendances :
- Garage attenant
- Stationnement possible dans le garage ou la cour
- Deux terrasses
- Jardin de 400 m² sans vis-à-vis

Maison très bien entretenue, factures à l'appui (toiture, isolation, chauffage…). Aucun gros travaux à prévoir, intérieur à moderniser selon les goûts.

Un bien rare sur le secteur : calme, entretien irréprochable, jardin généreux et potentiel d'aménagement.

Contactez-moi au 06 64 57 16 06 pour planifier une visite selon vos disponibilités.

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGAPE : Aaron Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 961 770