Vente maison 4 pièces 28210 - Coulombs

Réf. : EVR-33079701

L'Agence Baudoin vous propose en exclusivité cette agréable maison rénovée, prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Située dans un environnement agréable, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec école et commerces de proximité dans le village. La gare SNCF la plus proche se situe à environ 12 minutes et permet de rejoindre Paris Montparnasse en environ 45 minutes, offrant un équilibre idéal entre vie au calme et accessibilité.

Cette maison développe une surface de 84m2 parfaitement optimisée, idéale pour un premier achat, une petite famille ou encore un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis.
Ce niveau comprend également une spacieuse suite parentale d'environ 22 m², composée d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un local technique.

À l'étage, un palier d'environ 9 m² dessert une belle chambre d'environ 11 m² ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin clos d'environ 390 m², d'un espace de stationnement privatif ainsi que d'une cave.
La maison bénéficie de prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, du chauffage au gaz de ville, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout.

? Espace de stationnement
? Classe énergétique C
? École et commerces de proximité dans le village
? Gare SNCF à 12 minutes – Paris Montparnasse en 45 minutes

Une belle opportunité en exclusivité pour profiter d'une maison fonctionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820023331