A propos de ce bien
À découvrir sans tarder ! Cette maison des années 70 au fort potentiel, située aux portes de Périgueux, allie volumes généreux et espaces fonctionnels grace à son sous-sol en rez-de-jardin.
Avec une surface habitable de 82,90 m² au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur terrasse. La cuisine équipée, semi-ouverte avec passe-plats, peut être facilement transformée en cuisine américaine pour créer une grande pièce de vie conviviale et moderne.
Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et une entrée principale accueillante par véranda.
En sous-sol, vous découvrirez plus qu'un simple garage ! Ce niveau déjà cloisonné offre :
Un garage-atelier,
Une immense buanderie et biens d'autres surprises.
Le tout donnant accès à une grande terrasse de plus de 70 m² avec espace barbecue.
Le tout sur une parcelle de 350 m².
Le système de chauffage est assuré par un chauffage central au fioul complété d'un cumulus solaire de 4 m²ainsi qu'une PAC Air/Eau à remettre en service. les combles, quant à eux, ont subit une isolation toute récente.
Maison offrant plus de 160 m² de surfaces utiles : un bien atypique avec de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet de télétravail grâce aux nombreux espaces aménageables.
À visiter absolument pour en apprécier tout le potentiel !
Afin de vous aider à la projection future de votre bien, des images virtuelles ont été créées grâce à l'IA.
Prix hors honoraires d'agence 160 000 €.
Prix honoraires inclus 170 000 €.
Annonce publiée par Marie-Laure Darrin-Kawka (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Coulounieix-Chamiers, 24660 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°453 928 756 000 31. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1969
- Surface de 83,00 m2
- Terrain de 350 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (209)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 170 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ICOM IMMOBILIER
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- 34 Place Du General De Gaulle - Bureau 3
- 59000 LILLE
- 06.03.03.82.03
- 06.45.59.98.17
- Fiche agence
- Site Web
