Location appartement 2 pièces 92400 - Courbevoie

Réf. : EVR-33220635

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer ce bel appartement deux pièces avec balcon, situé dans le quartier de l'Hôtel de Ville à Courbevoie.

Cet appartement se trouve au 2ème étage sur 5 d'une résidence construite en 1999, desservie par ascenseur. D'une surface habitable de 47,37 m², il est entièrement meublé et bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour de 29 m² constitue la pièce de vie principale et intègre une cuisine américaine, aménagée et équipée. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Il dispose en outre d'une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours, et d'une place de parking intérieur, un vrai atout dans ce secteur de Courbevoie.

Côté prestations, les fenêtres sont en PVC double vitrage, la ventilation est assurée par une VMC simple flux, et le chauffage, électrique et individuel, garantit une bonne maîtrise des consommations. L'isolation est annoncée comme très bonne, et l'état intérieur comme celui des parties communes sont en bon état. La résidence est construite en béton banché, un matériau réputé pour sa solidité.

Le bien affiche une classe énergie C et une classe climat D,

Location soumise à la loi du 6 juillet 1989.
Honoraires à la charge du locataire : 12 € TTC/m² pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, auxquels s'ajoutent 3 € TTC/m² pour l'état des lieux d'entrée.

Honoraires bail code civil : 20 % du loyer annuel HT HC à la charge du locataire.

VESTIAIREMENT VOTRE

Honoraires de 711 € TTC à la charge du locataire comprenant 142 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Vestiaire de l'Immobilier ® : Pablo LEMONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)