A propos de ce bien
COURBEVOIE | QUARTIER MARCEAU-RÉPUBLIQUE – 3 PIÈCES TRAVERSANT
L'agence immobilière Courbevoie : ASM Immobilier vous présente *NOUVEAUTÉ* cet appartement de 49,62 m² (Loi Carrez), idéalement situé au cœur du quartier prisé Marceau-République. Niché au 1er étage d'une petite copropriété de charme datant de 1900, cet appartement offre tout le cachet de l'ancien avec un potentiel de rénovation total.
✨ LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT
Le plan « en étoile » optimise chaque mètre carré, sans aucune perte de place :
Espace de vie : Une entrée accueillante avec un grand placard/dressing intégré, menant à un séjour lumineux.
Côté Nuit : Deux belles chambres (9,6 m² et 10,7 m²) offrant calme et confort.
Fonctionnalité : Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.
Luminosité : Appartement traversant (Exposition Nord/Sud) garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.
???? PRESTATIONS & TECHNIQUE
Fenêtres : Double vitrage PVC déjà installé.
Convecteur électriques nouvelle génération changés en 2026
Ballon d'eau chaude neuf (2026)
Annexes : Une cave en sous-sol de près de 6 m².
???? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Vivez au rythme de Courbevoie avec tout à portée de main :
Transports : À proximité immédiate de la Gare de Courbevoie (Ligne L - accès Saint-Lazare en 10 min), du Tramway T2 et de nombreuses lignes de bus.
Vie de quartier : Commerces de bouche, supermarchés, centre-ville et écoles à quelques pas.
CHIFFRES CLÉS :
Prix : 300 000 euros
Charges de copropriété : Env. 175 euros / mois
Taxe foncière : 402 euros / an
DPE : E - GES : C
Un plan parfait, une localisation premium et une petite copropriété bien tenue. Une opportunité rare sur le secteur Marceau pour ceux qui souhaitent créer un projet à leur image.
Informations et visites sur demande.
Contactez ASM Immobilier, votre spécialiste de proximité à Courbevoie.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 49,60 m2
- Séjour : 13 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 1
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (323)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 300 000 €.
Honoraires : 5.26% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 285000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ALL SERVICES MANAGEMENT
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- 91 Avenue Marceau
- 92400 Courbevoie
- 06.33.96.99.27
- 01.82.07.75.67
- Fiche agence
- Site Web
