A propos de ce bien
Au coeur du secteur très recherché à Courbevoie, au sein d'une résidence récente de 2024, venez découvrir ce superbe appartement familial de 85,58 m2 , 4 pièces alliant prestations contemporaines, confort de vie et emplacement privilégié aux porte de La Défense.
Situé au 1er étage d'une copropriété livrée récemment, ce bien séduit par son agencement parfaitement optimisé, sa luminosité naturelle ainsi que sa belle terrasse privative de 16,50 m², véritable prolongement des espaces de vie.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau indépendante, d'un second WC ainsi que d'une buanderie, offrant un confort idéal pour une vie de famille.
Le bien est complété par une cave ainsi que deux emplacements de stationnement en sous-sol sécurisé.
La résidence sécurisée bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès rapides vers Paris et La Défense.
Surface Loi Carrez : 85,58 m²
Terrasse : 16,50 m²
Charges annuelles de copropriété : environ 2 471 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Chauffage collectif gaz
Résidence récente sous garantie décennale
DPE : C 109 kWh/m²/an
GES : C 22 kg CO?/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750 euros et 1 070 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Aucune procédure connue en cours.
Un bien rare sur le marché de Courbevoie, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité.
À visiter sans tarder.
Opportunité rare sur le secteur.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Surface de 85,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (109)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 795 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 153 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES AGENTS DE L'IMMOBILIER COURBEVOIE
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- 3 Rue De Colombes
- 92400 COURBEVOIE
- 01.43.33.03.03
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- Fiche agence
- Site Web
