Vente maison 4 pièces 16200 - Courbillac

Réf. : EVR-33095129

16200- COURBILLAC - PLAIN PIED - 106M² -3 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - CALME - TERRASSE - JARDIN ARBORÉ

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située Située sur la commune de Courbillac, à seulement 11 minutes de Jarnac et 18 minutes de Cognac,

Cette agréable maison de plain-pied construite en 1988 vous séduira par son excellent état d'entretien, ses prestations récentes et son environnement calme.

D'une surface habitable d'environ 106 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse exposée plein Sud de 24 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 052 m² entièrement clôturée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Une vaste cour en béton lavé de 72 m² facilite le stationnement de plusieurs véhicules et limite l'entretien.

Un abri de jardin de 16 m² vient compléter les prestations de ce bien.

Les atouts du bien :

Maison de plain-pied

Parcelle clôturée de 1 052 m²

Terrasse de 24 m² exposée plein Sud

Aucun vis-à-vis

Toiture neuve (2021)

Isolation par l'extérieur réalisée en 2023

Isolation des combles par soufflage

Fenêtres double vitrage

Volets roulants

Chauffage économique par radiateurs à inertie réfractaire

Portail motorisé

Cour en béton lavé de 72 m²

Abri de jardin de 16 m²

Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche d'un bien confortable, économe en énergie et prêt à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche de Jarnac et Cognac.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91 ou par mail à [email protected]. Une opportunité à ne pas manquer!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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