A propos de ce bien
Investissement réfléchi pour cet immeuble de rapport.
Idéalement située sur la commune recherchée de COURCELLES-CHAUSSY au 42 Avenue Charles de Gaulle, à proximité immédiate des commerces, écoles....
Cet immeuble de 2 étages est composé de 5 appartements :
*Au rez-de-chaussée:
Un appartement de 56.10m² loué 450euros cc. (une cave et un parking en annexe)
*Au 1er étage:
Un appartement de 43.97m² loué 520euros cc. (une cave, un parking et un garage en annexes)
Un appartement de 75.28m² loué 500euros cc. (une cave, un parking en annexes)
*Au 2ème étage:
Un appartement de 43.65m² loué 500euros cc. (une cave, un parking et un garage en annexes)
Un appartement de 57.57m² loué 450.50euroscc. ( une cave et un parking en annexes)
En plus des 5 logements, cet immeuble comprend 5 caves au rez-de-chaussée, à l'extérieur 3 garages ( dont 2 loués), des stationnements, une terrasse commune et des espaces verts communs.
Les espaces verts communs ainsi que les stationnements se situent sur une parcelle de 989m² en zone UB.
Les atouts:
*Investissement en 'Bon père de famille'
*Situation
*Locataires à jour de leurs loyers
Prix : 499 000 euros Honoraires inclus charges vendeur.
Baux et DPE de chaque logement sur demande.
DPE: D
GES: B
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 880 euros et 8 000 euros sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Contact: Agence ML Immobilier
WARLOP Sylvain
06 48 39 97 62
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1940
- Surface de 276,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 576 € par an
- DPE : D (220)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 499 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
M&L IMMOBILIER
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- 3 Rue Des Charpentiers
- 57070 METZ
- 06.48.39.97.62
- 06.48.39.97.62
- Fiche agence
- Site Web
