Vente maison 6 pièces 21500 - Courcelles lès Montbard

Réf. : EVR-32762591

425 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 196 m² de surface
  • 5 244 m² de terrain
  • 2 168,37 € prix / m²

A propos de ce bien

Maison de caractère du XVIIe siècle
Un joyau historique à réinventer, niché dans un écrin de verdure

Une maison chargée d'histoire et de charme
Imaginez-vous vivre dans une maison de caractère du XVIIe siècle, où chaque pierre raconte une histoire.

A 10 minutes de MONTBARD (GARE TGV , commerces et Ecoles), cette superbe demeure de 196 m², vous invite à écrire votre propre chapitre de son riche passé. Avec ses trois niveaux majestueux, ses six pièces spacieuses et ses trois chambres, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois authentique et intemporel.

Le séjour de 95 m², véritable pièce maîtresse de la maison, est idéal pour recevoir vos proches dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le sol entièrement en dalles de Bourgogne est surmonter par un plafond à la poutraison harmonieuse. Une cheminée en pierre vient agrémenter le tout. Cette pièce de caractère avec beaucoup de cachet est aussi d'un escalier monumental menant à l'étage.

A l'étage trois chambre dont une avec salle de bains. Un espace détente.

En dessous un ancien caveau aménagé et pourvu d'une cheminée pour recevoir.
Le jardin vous offre des espaces extérieurs généreux pour profiter des belles journées, bercé par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs. Véritable havre de paix, vous trouverez un ancien pigeonnier à la charpente remarquable.

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Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6900.00 et 9380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VM2592

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1600
  • Date de disponibilité : 15/05/2026
  • Surface de 196,00 m2
  • Séjour : 95 m2
  • Terrain de 5 244 m2
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Américaine
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 4 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Meublé
  • Garage : 4
  • Parking : 4
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : F (269)
  • GES : F (85)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 425 000 €.

Honoraires : 3.66% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 410000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

    • 7 Avenue Jean Jaures
    • 21150 Venarey-les-Laumes
Pas de visuel

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