A propos de ce bien
Maison de charme avec un potentiel incroyable
Découvrez cette magnifique maison de 106 m², nichée sur un terrain de 142 m², offrant une exposition est-ouest pour des journées baignées de lumière. Cette propriété de 4 pièces, comprenant 2 chambres douillettes, une salle d'eau moderne et un WC séparé, est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. La toiture en ardoises, les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou créer un atelier.
Cette maison est idéale pour les familles avec des enfants, grâce à sa proximité avec les écoles. Une crèche et plusieurs maternelles se trouvent à seulement 10 minutes en voiture, tandis qu'une école élémentaire est accessible à pied en 5 minutes. Deux collèges sont également à 10 minutes en voiture.
Les commodités du quotidien sont également à proximité. Un commerce d'alimentation générale et plusieurs restaurants sont à 5 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à la même distance.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison élégante et fonctionnelle, où chaque pièce raconte une histoire et invite à la création de souvenirs inoubliables.
Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 5301 2018 000 028 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne
Commodités
- Maison
- Surface de 106,00 m2
- Terrain de 142 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Cave
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (249)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 80 500 €.
Honoraires : 7.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 75000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Immobilier des deux rives
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- Le Petit Bout
- 53240 Andouillé
- 02.43.49.10.46
- 02.43.49.10.46
- Fiche agence
- Site Web
