Vente hôtel particulier 16 pièces 39570 - Courlans

Réf. : EVR-32675717

HÔTEL – RESTAURANT + FONCIER À FORT POTENTIEL – COURLANS
AUBERGE DE CHAVANNES
Produit rare sur le marché.
Situé à Courlans, cet ensemble immobilier actuellement exploité en hôtel-restaurant représente une opportunité stratégique, tant pour un professionnel que pour un investisseur ou marchand de biens.
ACTIVITÉ EXISTANTE – EXPLOITATION IMMÉDIATE
L’établissement est aujourd’hui en activité et bénéficie d’une clientèle régulière.
Il se compose de :
11 chambres d’hôtel, toutes équipées de sanitaires privatifs, avec des surfaces confortables (environ 18 à 30 m²)
Un espace accueil / réception
Des circulations distinctes dédiées à l’activité hôtelière
Partie restauration :
Deux salles de restaurant d’environ 31 m² et 41 m²
Un espace petit-déjeuner avec accès extérieur
Sanitaires aux normes (hommes / femmes)
Cuisine professionnelle complète :
Cuisine équipée (~28 m²)
Espace pâtisserie
Légumerie
Chambre froide
Réserves et locaux techniques
Outil de travail fonctionnel, immédiatement exploitable.
CONFIGURATION IMMOBILIÈRE INTÉRESSANTE
Le bien dispose d’une organisation intelligente des volumes :
Plusieurs accès indépendants
Circulations déjà structurées
Espaces techniques existants
Possibilité de logement indépendant à l’étage
Idéal pour une reconfiguration ou division
FORT POTENTIEL DE VALORISATION
Ce bien ne se limite pas à son activité actuelle.
Il offre un large éventail de projets :
✔ Transformation en immeuble de rapport (appartements)
✔ Développement en gîtes / chambres d’hôtes haut de gamme
✔ Création d’un lieu événementiel (mariages, séminaires, réceptions)
✔ Projet mixte : habitation + locatif + activité
✔ Optimisation du chiffre d’affaires existant
Les volumes, la distribution et les surfaces permettent une reconversion intelligente et rentable
EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT
Terrain offrant des possibilités d’aménagement
Stationnement pour la clientèle
Cadre agréable et exploitable pour une activité événementielle
ACCOMPAGNEMENT À LA REPRISE
Les propriétaires actuels sont disposés à accompagner le repreneur dans la transmission de l’activité, permettant une prise en main progressive et sécurisée du fonds et de l’exploitation.
POUR QUI ?
✔ Professionnel CHR souhaitant reprendre une affaire existante
✔ Investisseur à la recherche d’un actif à fort potentiel
✔ Marchand de biens / promoteur pour restructuration
✔ Porteur de projet touristique ou événementiel
POINT CLÉ :
Bien rare combinant exploitation immédiate + potentiel de transformation important
Possibilité de créer de la valeur rapidement selon le projet
DOSSIER COMPLET (plans, potentiel, projection) SUR DEMANDE
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