Vente appartement 3 pièces 63800 - Cournon d'Auvergne

Réf. : EVR-31940659

Appartement T3 de 64m² avec cave et parking – Proche plan d'eau – Cournon-d'Auvergne
EXCLUSIVITÉ BSLE Transaction
Nous vous proposons de découvrir cet appartement T3 de 65m², idéalement situé à proximité immédiate du plan d'eau de Cournon-d'Auvergne, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.
- Emplacement stratégique
- À deux pas du plan d'eau de Cournon-d'Auvergne
- Proche commerces, transports en commun et lycée
- Secteur recherché, pour une résidence principale ou pour un investissement locatif
Description de l'appartement
Situé au 4? étage sur 5 d'une résidence des années 70, sécurisée et équipée :
Ascenseur
Accès par badge
Composition :
Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
Entrée avec placard
Deux chambres
Salle d'eau
Cave en sous-sol
Place de parking privative
Les atouts
- Fonctionnel et bien agencé
- Pas ou peu de travaux à prévoir
- Menuiseries récentes en PVC et aluminium
- Volets roulants
- Chauffage au gaz
- Fibre optique installée
- Charges de copropriété raisonnables
- Stationnement inclus, un vrai plus sur le secteur
- Potentiel locatif
Ce bien est idéal pour les primo-accédants, investisseurs (projet locatif longue durée ou étudiant)
Photos et visite virtuelle disponibles sur demande
À saisir !
Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Ref : SG188BSLE. Prix : 139 900 € honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS 809194335, numéro de carte professionnelle CPI 6302 2016 000 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au 19/12/2026.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.