Vente appartement 3 pièces 63800 - Cournon d'Auvergne

Réf. : EVR-32079886

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité à COURNON D'AUVERGNE un appartement T3 (anciennement T4) de 94 m² habitables avec balcon et parking.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Le bien est situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 37 m² donnant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée aménagée (avec accès sur le balcon), de 2 chambres (avec placards intégrés), de 2 pièces pouvant servir de cellier, dressing.... (4,29 m² et 2,93 m²), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Anciennement doté de 3 chambres, cet appartement offre la possibilité de modifier l'aménagement existant afin de retrouver une troisième chambres selon vos besoins.

Le bien dispose également d'une place de parking.

- Fenêtres en Aluminium double vitrage avec persiennes
- Baies vitrées en Aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés
- Chauffage collectif gaz

Taxe foncière: 1502 €

Bien en copropriété.
Nombre total de lots : 188
Nombre de lots d'habitation : 172
Pas de procédure en cours.

Montant des charges mensuelles : 273 € par mois (entretien des communs, eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage, dont fond travaux Alur 37€/ mois).

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d'Auvergne, Riom, Lezoux.
Vente - Location - Gestion Immobilière

Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VA2069 Prix : 154 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne : Christophe CHANAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939101861