A propos de ce bien
Local commercial à Cournon-d'Auvergne
En exclusivité Les Clés de Chloé, découvrez ce local commercial de 88 m² idéalement situé au coeur de Cournon-d'Auvergne.
Au sein d'une copropriété de 1988, le local bénéficie d'une excellente visibilité avec 8 mètres de vitrine et d'une terrasse d'environ 12 m².
Actuellement loué à un restaurant traditionnel – La Galerie des Saveurs, ce bien offre une rentabilité immédiate et sécurisée.
Composition :
Salle de restaurant / bar / accueil : env. 61,6 m²
Cuisine équipée : 15,65 m²
Arrière-cuisine / réserve : 6,09 m²
Sanitaires avec lave-mains
Terrasse d'env. 12 m²
Caractéristiques :
Chauffage et climatisation réversible
Cuisine professionnelle complète
Local en très bon état
Bail commercial en cours :
Loyer annuel HT : 9 825 €
Charges locatives : 576 €/an
Taxe foncière : 1 300 €/an
Atouts :
? Emplacement central et commerçant
? Locataire sérieux en activité
? Immeuble entretenu (construction 1988)
? Stationnement aisé à proximité
Un bien rare à la vente, parfait pour un investissement locatif pérenne.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !
Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Renaud POURRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 889 370
RCP 59 661 778
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1988
- Surface de 88,00 m2
- 2 Pièces
- Copropriété : oui
- Charges : 48 € par mois
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 120 000 €.
Honoraires : 7.14% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 112000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 110 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 972 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LES CLES DE CHLOE
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- 19 Rue De Riom
- 63360 Saint-Beauzire
- 06.58.12.65.05
- 04.43.13.52.44
- Fiche agence
- Site Web
