A propos de ce bien
Vous recherchez une maison à rénover offrant de beaux volumes, un grand jardin et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété est faite pour vous.
Située à proximité immédiate des commerces et du centre du village, elle développe plus de 150 m² habitables (190 m² utiles) sur une superbe parcelle arborée de 677 m².
Au rez-de-chaussée, environ 87 m² comprenant quatre pièces, une salle d'eau, une cuisine d'été et plusieurs accès directs au jardin. Cet espace peut facilement être transformé en logement indépendant ou en bureau.
À l'étage, accessible par un ascenseur extérieur, un séjour lumineux de plus de 42 m² s'ouvre sur une véranda avec vue dégagée sur le jardin. On y trouve également une cuisine séparée, trois chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
Le jardin, véritable atout du bien, offre plus de 500 m² d'espace extérieur : arbres fruitiers, terrasses, ateliers, grand garage, cave à vin en sous-sol, et forage de plus de 130 m avec cuve de stockage.
Parmi ses points forts : eau chaude solaire, chaudière gaz récente, possibilité de division en deux appartements (idéal projet familial ou investissement), environnement calme et proche des commodités.
Une maison rare, à repenser selon vos envies, dans un cadre verdoyant et pratique.
Contactez dès maintenant votre agent commercial IMMOVANCE pour obtenir le dossier complet et planifier une visite.
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER
Commodités
- Maison
- Construction : 1670
- Surface de 153,00 m2
- Séjour : 40 m2
- Terrain de 677 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Garage : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (171)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 349 900 €.
Honoraires : 4.45% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 335000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS
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- 7 Rue Frédéric Bazille
- 34000 Montpellier
- 06.33.45.79.10
- 04.67.68.56.05
- Fiche agence
- Site Web
