A propos de ce bien
Dans un quartier résidentiel calme, sur une parcellle de 971 m2, cette villa de 2008 offre près de 156 m2 habitable. Baignés de lumière, séjour & cuisine s'ouvrent par de larges baies sur terrasse, en léger surplomb du jardin, exposés Sud /Sud-Est. Arboré & sans vis-à-vis, le jardin bucolique est en bordure d'un espace boisé classé, totalement inconstructible. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une première chambre (pièce d'eau amménageable), & un garage communicant avec la maison par la buanderie. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une suite avec dressing & salle d'eau (à finaliser). Les deux autres chambres se partagent une salle de bains. Un bien bourré de charme, équipé d'un système de chauffage central au sol sur pompe à chaleur air/eau réversible, de l'aspiration centralisée & d'une cave en sous-sol. Piscine traditionnelle à fond plat traitée par électrolyse, forage pour l'arrosage automatique de la parcelle.
Commodités
- Maison
- Construction : 2008
- Surface de 155,60 m2
- Séjour : 54 m2
- Terrain de 971 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage
- Parking : 6
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- DPE : B (98)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 570 000 €.
Honoraires : 3.64% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 550000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LES SARMENTS, AGENCE IMMOBILIÈRE
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- 26 Allée De La Liberté
- 34570 pignan
- 06.80.82.44.73
- 04.67.20.13.14
- Fiche agence
- Site Web



















