Vente maison 9 pièces 63120 - Courpière

Réf. : EVR-31137286

342 000 €

  • 6 chambres
  • 3 sde
  • 1 sdb
  • 270 m² de surface
  • 6 270 m² de terrain
  • 1 266,67 € prix / m²

A propos de ce bien

? Rare à Courpière – Ensemble immobilier lumineux avec potentiel locatif et cadre naturel exceptionnel

? Localisation idéale : Niché dans un environnement paisible à Courpière, à proximité des commodités et avec un accès direct à la Dore, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort.

? Maison principale (environ 130 m²)
Séjour spacieux et cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée
Grandes ouvertures, belle luminosité, ambiance chaleureuse avec son poêle

2 suites dont :
Une avec salle de bain intégrée
Une avec dressing et balcon privé

?? Bâtiment secondaire (environ 140 m²)
1 appartement T3
1 appartement T2
Entrées indépendantes, idéal pour location longue durée ou courte durée

Parcelle de 6270 m²
Jardin arboré + bois privé
Accès direct à la rivière Dore : parfait pour les amoureux de la nature

? Les atouts
Fort potentiel locatif
Possibilité de résidence principale + revenus complémentaires
Calme, espace, nature et modularité

? À visiter sans tarder ! Ce bien rare combine charme, rentabilité et qualité de vie.
Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903117968

Commodités

  • Maison
  • Surface de 270,00 m2
  • Terrain de 6 270 m2
  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 4 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Meublé
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : D (219)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 342 000 €.

Honoraires : 3.64% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 330000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

CBF CONSEILS AUVERGNE

    • 61 Boulevard Gustave Flaubert
    • 63100 Clermont-Ferrand
Pas de visuel

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