A propos de ce bien
À seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et du port, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif, une résidence familiale ou un projet de vie.
Édifié sur une généreuse parcelle de 1 275 m², cet immeuble se compose de deux appartements indépendants :
Un appartements de type T2, parfaits pour la location saisonnière ou annuelle,
Un spacieux appartement T4, idéal pour une résidence principale ou familiale.
Combles aménagés 21 M2 habitables.
L'ensemble est complété par un garage ainsi qu'une dépendance de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.
Le vaste terrain constitue un véritable atout, laissant entrevoir de multiples possibilités d'évolution (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Les atouts :
Emplacement recherché à seulement 300 m de la plage,
Parcelle de 1 275 m²,
3 logements indépendants (2 T2 + 1 T4),
Garage et dépendance,
Fort potentiel locatif et patrimonial,
Proximité des commerces, du port et des animations de Courseulles-sur-Mer.
Une opportunité rare sur la Côte de Nacre, alliant emplacement privilégié, potentiel et qualité de vie.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : D (209 kWh/m²/an)
Classe climat : B (8kg CO?/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1410euros et 1920 euros en 2021, 2022 et 2023.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 127,00 m2
- Terrain de 1 275 m2
- 10 Pièces
- 4 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : D (209)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 598 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
DOUVRES IMMOBILIER
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- 1 Place De La Basilique
- 14400 DOUVRES LA DELIVRANDE
- 02.31.37.24.26
- 02.31.37.24.26
- Fiche agence
- Site Web
