Vente appartement 3 pièces 45320 - Courtenay

Réf. : EVR-30399373

COURTENAY CENTRE – Immeuble de caractère avec fort potentiel

Situé en plein coeur de Courtenay, cet immeuble d'environ 140 m² offre une excellente opportunité pour un projet professionnel et résidentiel.

Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 70 m² avec double entrée permet l'installation de tous types de commerces, bureaux ou activités professionnelles. Sa visibilité et son accessibilité en font un emplacement idéal pour développer votre activité.

À l'étage, découvrez un appartement en duplex composé d'une cuisine, d'un séjour lumineux et d'un WC. Le deuxième niveau accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Les atouts :
Chauffage central au gaz de ville
Fibre installée
Cave
Double accès
Nombreuses possibilités d'exploitation
Un bien rare en centre-ville, idéal pour investisseurs, commerçants ou projet mixte habitation/activité professionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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