A propos de ce bien
Ensemble immobilier idéal pour investisseur, composé de deux commerces déjà loués, générant 1 150 € de loyers mensuels. Chaque commerce dispose de sa cave, et l'un d'eux bénéficie d'une dépendance attenante. Les locataires sont en place, ce qui permet une rentabilité immédiate.
L'ensemble de l'immeuble offre un très beau potentiel de création de logements. Il est possible d'aménager deux studios, un duplex et un appartement F3 ou F4 selon le projet. Tous les logements sont à rénover entièrement et nécessitent notamment des travaux d'électricité, de remise en état générale et de modernisation. L'un des commerces demandera également des travaux.
Cet ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant combiner des revenus commerciaux déjà sécurisés avec un important potentiel de développement locatif après rénovation.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : José FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 882 269 ORLEANS
Commodités
- Immeuble
- Date de disponibilité : 12/01/2026
- Surface de 147,00 m2
- Nombre d'étage : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 159 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.45.09.18.20
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
