A propos de ce bien
Sous compromis : Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose ce beau T2 entièrement rénové avec terrasse.
Emplacement idéal ! En plein coeur de Coutras, à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en étant au calme dans une résidence sécurisée.
Découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové à neuf. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises : aucun travaux à prévoir !
Il se compose de :
•Une entrée avec placard
•Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle)
•Une chambre confortable avec placard intégré
•Une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, fenêtre, VMC et sèche-serviettes
•Un WC séparé
Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de 7 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
Une place de parking privée complète également le bien, un vrai plus pour se stationner facilement au quotidien.
Idéal pour :
•un premier achat
•un investissement locatif
•ou un pied-à-terre pratique en centre-ville
Bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 896 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939768131
RCP 0000022204174204
Commodités
- Appartement
- Surface de 43,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking
- Copropriété : oui
- Charges : 75 € par mois
- DPE : C (140)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 97 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 96 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 896 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Mon Aide Immo
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- 13 Rue Augustin Daureau
- 33360 Carignan-de-Bordeaux
- 06.75.04.01.57
- 05.56.46.24.81
- Fiche agence
- Site Web
