A propos de ce bien
Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous présente cette belle maison de plain-pied construite en 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace séjour et salle à manger ouvert et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central et allie fonctionnalité et modernité. Un cellier vient compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal.
La partie nuit se compose de trois chambres agréables ainsi que d'une pièce dressing indépendante, véritable atout pouvant également faire office de bureau ou de quatrième chambre selon vos besoins.
La salle de bain spacieuse dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire, d'un meuble double vasque ainsi que d'une fenêtre apportant lumière naturelle et aération.
Un WC séparé apporte un confort supplémentaire.
Un garage attenant complète les prestations.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé d'environ 2 400m² avec portail électrique, d'une grande terrasse carrelée idéale pour les repas et moments de détente en extérieur, ainsi que d'un chalet bois permettant le stockage de vos affaires.
La maison est située à seulement 8 minutes de Coutras, offrant toutes les commodités, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible.
Le bien bénéficie d'un très bon classement énergétique avec un DPE en C, un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations.
Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie confortable au calme à proximité immédiate des services.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939768131
RCP 0000022204174204
Commodités
- Maison
- Construction : 2008
- Surface de 121,00 m2
- Séjour : 43 m2
- Terrain de 2 461 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Garage
- Parking : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (146)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 236 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Mon Aide Immo
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- 13 Rue Augustin Daureau
- 33360 Carignan-de-Bordeaux
- 06.75.04.01.57
- 05.56.46.24.81
- Fiche agence
- Site Web
