A propos de ce bien
Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS, vous présente cette jolie maison landaise pleine de charme avec un grand terrain et un fort potentiel !
Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Cette maison landaise de plain-pied n'attend plus que vous !
Construite en 1980, cette maison d'environ 90 m² offre une base saine et un énorme potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, déjà aménagée, peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.
Le coin nuit dessert trois chambres, parfait pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé avec fenêtre également complètent l'ensemble.
Le véritable atout de ce bien : un superbe terrain de 4540 m² !
Un espace rare qui vous permettra de profiter pleinement de la nature, d'aménager un jardin, une piscine ou tout simplement de savourer la tranquillité.
Côté extérieur :
- Carport d'environ 20 m² pour votre véhicule
- Barbecue pour vos soirées d'été
Les + qui font la différence :
- Toiture entièrement refaite en 2023 (tranquillité assurée)
- Maison de plain-pied habitable immédiatement
- Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel
- Assainissement tout à l'égout aux normes
- Chauffage au gaz
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation dans un cadre privilégié.
Située à seulement 7 minutes de Coutras !
À visiter sans tarder — coup de coeur possible !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Marine DOMERGUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939768131
RCP 0000022204174204
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 89,20 m2
- Séjour : 29 m2
- Terrain de 4 540 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Parking : 10
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (172)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix : 169 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Mon Aide Immo
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- 13 Rue Augustin Daureau
- 33360 Carignan-de-Bordeaux
- 06.75.04.01.57
- 05.56.46.24.81
- Fiche agence
- Site Web
