Vente maison 4 pièces 33230 - Coutras

Réf. : EVR-32609400

MON AIDE IMMO COUTRAS a le plaisir de vous proposer ce magnifique bien, situé dans un environnement calme et recherché, à proximité du lac des Nauves, cette charmante maison de 110 m² vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, offrant un confort optimal au quotidien. La maison dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'un grand cellier laissant entrevoir la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle de 1850 m², parfaitement adaptée pour les amoureux de nature et d'espace. Deux vérandas viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de détente supplémentaires en toute saison.
Un grand garage vient également s'ajouter aux prestations, apportant un réel confort de stockage et de stationnement.
La maison est équipée de la climatisation pour un bien-être optimal tout au long de l'année. L'assainissement individuel est conforme, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs.

L'ensemble propose de belles prestations générales, faisant de ce bien une opportunité rare sur le secteur.

A visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 202400094
RCP 22083453004