Vente maison 6 pièces 33230 - Coutras

Réf. : EVR-32696908

EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette splendide maison familiale de 147 m², nichée dans un cadre tranquille à proximité immédiate du centre-ville de Coutras, des écoles, du collège et des commerces, tout en étant à deux pas de la gare SNCF.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et une ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon cosy agrémenté d'une cheminée à insert, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Il s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine, promettant de belles après-midis estivales. La cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace de vie convivial et dynamique, idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. Ce niveau se complète avec un bureau, idéal pour le télétravail ou bien peut faire office de chambre supplémentaire avec vue piscine, une buanderie et un WC.

À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres spacieuses, dont deux dotées d'un accès privatif à une terrasse-balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Profitez également d'une salle de bain bien aménagée et d'un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire assurant le confort de toute la famille.

L'extérieur est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre sur un terrain de 3 578 m², arboré et propice à la relaxation. La piscine contribue à créer un environnement parfait pour les journées ensoleillées.

Côté stationnement, bénéficiez de deux places intérieures et quatre extérieures, facilitant l'accueil.

Parmi les points forts de cette maison :
- Pompe à chaleur air/eau pour des économies d'énergie
- Panneaux photovoltaïques intégrés
- Lumière naturelle omniprésente
- Quartier résidentiel calme
- Proximité immédiate des commodités essentielles
-Fibre optique
-Assainissement individuel neuf et conforme

Caractéristiques techniques:
- Taxe foncière : 2839 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : électrique
- Mode de distribution de l'eau : électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.