Vente maison 4 pièces 87270 - Couzeix

Réf. : EVR-32316017

Couzeix
Maison neuve 2026 - 93 m² + garage et grenier - terrain 250 m² - Classe A - 218 500 €

Vivez l'expérience du neuf sans attendre !

Un Confort Thermique toute l'Année
Oubliez les factures d'énergie élevées et l'inconfort des saisons. Grâce à sa pompe à chaleur réversible, cette maison vous garantit une température idéale : une chaleur douce en hiver et une fraîcheur salvatrice lors des épisodes de canicule. Classée DPE A, elle est le summum de l'efficience actuelle.

Pièce de Vie & Espace Nuit
Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie traversante de 38 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses baies en aluminium. Une terrasse vous attend côté jardin, le terrain est d'une surface totale de 250 m². À l'étage, le confort se poursuit avec trois chambres équipées de placards et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.

Le ''Plus'' : Un Garage Évolutif
Atout rare sur le marché : le garage est intégralement isolé et équipé électriquement. Doté d'un plancher pour grenier, il est d'ores et déjà prêt à être transformé en pièce habitable. Que vous ayez besoin d'une 4ème chambre de plain-pied, d'un atelier ou d'un bureau spacieux, la structure est prête à accueillir votre projet sans délai.

Avantages Financiers
Frais de Notaire Réduits : Seulement 5 561 €.
Taxe Foncière : Exonération partielle durant les 2 premières années.
Garanties : Profitez de toutes les garanties décennales et de la dommages-ouvrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis ROUSSEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°480264514.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris