Vente appartement 3 pièces 69270 - Couzon au Mont d'Or

Réf. : EVR-27854640

Emplacement de qualité pour ce T3 de 64.3m² situé sur le secteur de Couzon au Mont d'Or.

Appartement T3 à rénover, au calme complet et donnant sur la cour de l'immeuble. Cet appartement bien agencé, sans aucune perte d'espace, est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour ouvrant sur un balcon de 8m² (possibilité de réunir ces espaces pour aménager une pièce de vie avec cuisine ouverte de 34.5m²). Coté nuit, cet appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Ce T3 dispose également d'une cave de 7m² en sous-sol.

De part son emplacement central, vous pourrez profiter du cadre de vie qu'offre les Monts d'Or et les berges de Saône, tout en délaissant votre voiture au quotidien :
- Commerces à proximité
- Écoles maternelle et élémentaire
- Bus (ligne 43 menant à la Gare de Vaise)
- Gare de Couzon-Au-Mont-d'Or

Bien soumis au régime de la copropriété (43 lots). Pas de procédure en cours
Charges trimestrielle : 610euros comprenant les charges de copropriété, l'eau, le chauffage.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 1130euros et 1580euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).