Vente maison 4 pièces 17120 - Cozes

Réf. : EVR-31492584

272 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 125 m² de surface
  • 918 m² de terrain
  • 2 176 € prix / m²

A propos de ce bien

COZES, idéalement située en coeur de bourg, au calme et à proximité des commerces et écoles - Belle maison familiale de 125 m² habitables avec jardin et piscine.
Cette bâtisse ancienne comprend au rez-de-chaussée : Entrée, séjour-salon lumineux de 43 m² avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 20 m², buanderie de 15 m², 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, WC.
Offrant un beau potentiel d'agrandissement : un grenier aménageable mansardé de 71 m² !
Les pièces de vie ouvrent leurs portes sur une vaste terrasse sans vis à vis avec piscine de 7*4 m chauffée.
Abri de jardin. Dépendance ouverte de 45 m². Puits.
Terrain de 918 m² clos de murs et arboré de fruitiers.
A SAISIR : Maison Charentaise non mitoyenne en bon état, offrant volumes et potentiel, chauffée par pompe à chaleur Air/Air, dans un village dynamique doté de tous commerces à 15 minutes des plages !

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Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2020.00 et 2732.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Maison
  • Surface de 125,00 m2
  • Séjour : 43 m2
  • Terrain de 918 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Piscine
  • Cheminée
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : D (193)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 272 000 €.

Honoraires : 4.62% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

    • 36 Bis Boulevard De Bonnes Nouvelles
    • 17120 Cozes

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