A propos de ce bien
Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue ayant récemment bénéficié d'un ravalement de façade, cet appartement traversant de 78 m² séduit avant tout par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée.
Grâce à sa double exposition Est/Ouest, les pièces de vie profitent d'un ensoleillement tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse.
L'appartement se compose aujourd'hui d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son agencement fonctionnel laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution, notamment avec la création d'une troisième chambre ou encore l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement moderne, parfaitement adapté à vos envies et à votre mode de vie.
Vous apprécierez également son environnement calme, sa situation à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Une cave vient compléter ce bien.
Un appartement offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel de valorisation, idéal pour un projet de résidence principale.
Ce que nous aimons :
Dernier étage avec ascenseur
Appartement traversant Est/Ouest
Belle luminosité toute la journée
Vue dégagée sans vis-à-vis direct
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
Possibilité d'aménager une troisième chambre
Copropriété ravalée récemment
Cave privative
Proximité des commerces, écoles et transports.
DPE : 257 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Robin FARCOT - 07 86 88 78 51 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 78,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 6
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (257)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix : 274 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOPLUS
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- 34 Avenue De La Maveria
- 74940 ANNECY-LE-VIEUX
- 04.50.51.62.09
- 04.50.51.62.09
- Fiche agence
- Site Web
