Vente villa 6 pièces 74380 - Cranves Sales

Réf. : EVR-30566145

649 000 €

  • 5 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 150 m² de surface
  • 1 471 m² de terrain
  • 4 326,67 € prix / m²

A propos de ce bien

CRANVES-SALES / LUCINGES - URGENT FAIRE OFFRE CAUSE MUTATION !! Ce bien est géré par Audrey Cléau REF 2402 AC - Très belle situation géographique au calme avec vue dominante sur le bassin Genevois et jet d'eau Genève. Luminosité remarquable. Une exposition sud/ouest sans aucun vis à vis. Sur un terrain de 1471 m² villa individuelle en demi niveaux de 149 m² habitables plus 21 m² pour le garage transformé soit 170 m² utiles, plus 35 m² de stockage/caves. Son agencement est très bien pensé. Elle bénéficie d' hall d'entrée, vestibule/dressing/wc, living offrant une cuisine américaine équipée sur séjour avec cheminée, une magnifique véranda, pour une superficie totale de 68 m² avec accès à la terrasse directe. Suite parentale avec salle d'eau wc placard espace bureau, dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bains Garage transformé en salon/chambre cuisine dressing, wc. Cette villa bénéficie de 5 chambres. 1 abri pour 2 voitures. Double vitrage. Bon DPE. Toutes les photos sont sur notre site. Visite virtuelle sur demande. Audrey Cléau - 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913415774
RCP ALLIANZ046256310.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Commodités

  • Villa
  • Construction : 1976
  • Surface de 150,00 m2
  • Séjour : 35 m2
  • Terrain de 1 471 m2
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 3 WC
  • Garage : 2
  • Parking : 2
  • Cave
  • Mécanisme de chauffage : Au sol
  • Copropriété : non
  • DPE : D (249)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix : 649 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

RÉSO IMMOBILIER

    • 6 Place Jean Deffaugt
    • 74100 Annemasse
Pas de visuel

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