A propos de ce bien
Duplex moderne de 5 pièces de 102 m² avec 2 terrasses, en dernier étage, à Craponne
OptimHome, en partenariat avec Zéfir, vous propose de découvrir ce duplex de 102 m² situé au cœur de Craponne, dans un environnement pratique et agréable.
Construit en 2024, vous pourrez bénéficier de la garantie décennale.
Le bien se compose de deux niveaux.
Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, avec une exposition traversante Est/Ouest, donnant accès à une terrasse. La cuisine équipée s'ouvre sur l'espace repas. Une pièce attenante peut être utilisée comme salle à manger, bureau ou chambre selon les besoins. Ce niveau comprend également des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre principale avec salle d'eau et coin bureau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'une buanderie. Une deuxième terrasse complète ce niveau.
Le bien dispose d'une place de stationnement privative en extérieur comprise dans le prix.
La copropriété est sécurisée et bénéficie d'espaces verts. L'emplacement permet de rejoindre facilement les écoles Philippe Soupault, le collège Jean Rostand, ainsi que les lignes de bus en direction du métro D.
Les parcs environnants, notamment le parc de la Tourette, ainsi que les sentiers de l'Yzeron, sont également accessibles à proximité.
Un double garage en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique est proposé en complément du prix, pour un montant de 25 000 €.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 102 m²
- Type : Appartement duplex
- Étage : 1 sur 2
- Charges mensuelles de copropriété : 162 €
- DPE : C
- Chauffage : Gaz individuel
- Production d'eau chaude : Ballon électrique thermodynamique
- Construction 2024
- Fibre optique disponible
- Taxe foncière : 1600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2024
- Surface de 102,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (70)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 450 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 944 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ZEFIR IMMOBILIER
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- 5 Avenue Du Général De Gaulle
- 94160 SAINT-MANDE
- 07.57.91.70.93
- 07.57.91.70.93
- Fiche agence
- Site Web
