A propos de ce bien
MAISON À VENDRE AU COEUR DE CRAPONNE
Une mise en vente DECULTIEUX Immobilier
Idéalement située à Craponne recherchée pour sa proximité Lyon, ses accès facilités, sa vie associative et commerçante,
Construite en 2006, d'une surface habitable de 130 m² habitables, elle profite d'un jardin Sud et Est, arboré.
Pas de vis-à-vis malgré sa mitoyenneté à l'arrière.
Une disposition fonctionnelle :
. Séjour de 35m² Sud Et Est avec accès direct sur l'extérieur
. Cuisine fermée de 12,9m² avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie
. Véranda de 37m², pièce de réception supplémentaire, dans le prolongement de la maison.
. Une chambre de plain pied de 14m2 avec salle d'eau privative (douche à l'Italienne)
. WC
Sur l'étage :
. 3 chambres spacieuses de 13 / 14m²
. Salle de bains commune
. Second WC
Les annexes :
. grand garage de 28m²
. stationnement supplémentaire extérieur
Confort et équipement
. Production d'eau chaude par des panneaux photovoltaiques (installation de 2015).
. Chauffage gaz de ville via une chaudière basse condensation Wiesmann entretenue.
. Volets roulants, portail et porte de garage motorisés
. Huisseries double vitrage
. DPE performant classe C.
Toutes proximités : à moins de 5 minutes à pied des commerces, établissements scolaires, marché, nombreuses activités sportives et culturelles.
Bus en direction de Gorge de Loup : c24, c24e, 73,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER Tél. 06 76 75 24 88
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Commodités
- Villa
- Construction : 2006
- Surface de 130,10 m2
- Séjour : 34 m2
- Terrain de 409 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (112)
- GES : C (21)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 420 000 €.
Honoraires : 3.63% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 405300.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
DECULTIEUX IMMOBILIER
-
- 32 Cours Emile Zola
- 69100 Villeurbanne
- 06.76.75.24.88
- 04.78.54.87.86
- Fiche agence
- Site Web
