Vente appartement 3 pièces 90300 - Cravanche

Réf. : EVR-27810265

Grand T3 / JARDIN > 100m2 / Rez de jardin / GARAGE

ICON Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une pépite, ce bel appartement en rez de jardin, de type T3 de 65m2, avec de beaux volumes, et un spacieux jardin de +100m2.

Situé au pied du Salbert, à quelques pas du parcours VITA, départ de sentier de randonnée, vous disposerez d'un cadre de vie champêtre , alors qu'à quelques dizaines de mètres de BELFORT.
Vous trouverez à quelques mètres toutes les commodités de la vie quotidienne :
- Boulangerie
- Tabac / Presse
- Traiteur
- Pharmacie, médecins
- École
- Relais Poste
- transports en commun très proche

Au sein d'une copropriété, plutôt une grosse maison, ne comprenant qu'un seul autre lot à usage d'habitation, Il se compose comme détaillé ci-dessous :
- 1 bel espace cuisine donnant accès au jardin
- 1  pièce de vie lumineuse jouxtant la cuisine
( possibilité de modification et de créer une grande pièce ouverte sur la cuisine )
- 2 chambres
- 1 salle d'eau (à terminer)
- 1 WC séparé

En annexe
- une cave
- UN GARAGE/BOX à côté de la résidence
- Terrasse (environ 25m2)
- Jardin (environ 100m2)

Cractéristiques techniques
- chauffage et production d'eau chaude au gaz individuel
- huisseries en bois avec double vitrage


Quelques travaux  vous permettront d'apporter « votre touche personnelle ».

Il s'agit d'un appartement extrêmement agréable, offrant un cadre de vie bucolique à 2 pas de la ville.
« Acquérir à moindre côut, le compromis idéal entre maison et appartement. »
Potentiel Coup de coeur pour jeune couple primo investisseur par exemple
Ou
Support locatif à locataire assuré pour investisseur.

N'hésitez pas à contacter votre Agence ICON Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37443pyr/155/483Rk/bareme_honoraire_1.pdf